+++ Grosszügiges Einfamilienhaus in Hettstadt +++ Wohnen und Arbeiten

Objektbeschreibung:

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Hettstadt, mit herrlich eingewachsenem Garten liegt dieses individuell gebaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sieben Stellplätzen.
Das 1992 fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und seiner modernen Ausstattung.

Ausstattung:

Einladend ist bereits der helle Eingangsbereich mit Windfang, Glastüre und großer Diele.
Weiter befinden sich im Erdgeschoß 2 Zimmer, aktuell als Büro genutzt, die Küche mit großer Terrasse,
2 WCs und ein Abstellraum.
Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Wohnbereich.
Im Untergeschoß befindet sich die Technik, zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Hier wurde 2019 eine komplette Einliegerwohnung eingerichtet.
Ob für Kinder, Gäste oder vermietet ist diese Wohnung ideal.
Klare Linien, modernes Design und ein durchdachter Grundriss sprechen für sich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m².
Weitere Highlights sind der herrlich eingewachsene Garten mit großer Terrasse eine Doppelgarage
sowie eine Überwachungs- und Alarmanlage.

Lage:

Hettstadt ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Stadt Würzburg ist nur 8 KM entfernt,
eine Buslinie ist vorhanden und die Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreicht.

Weitere Daten und Informationen:

Zimmer: 7,00

Wohnfläche ca.: 205,00 m²

Kaufpreis: 615.000,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 724,00 m²

Nutzfläche ca.: 60,00 m²

Etagenzahl: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC und Keller: vorhanden

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1992

Energieausweis: liegt vor

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019

Heizungsart: Zentralheizung

wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Enenergieverbrauch : 99,40 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: sofort

Anzahl Garage/ Stellplatz: 7

Kaufpreis: 615.000,00 EUR

Provision: 3,48 % aus dem Kaufpreis inkl. der gestzl. MWSt.